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LA VERDAD: Como en cualquier otra profesión hay agentes muy buenos y otros que no lo son.

Si el banco la concede libera al hipotecado de la deuda y este puede permanecer durante dos años en el inmueble en régimen de alquiler con una renta asumible por el deudor.

"Nosotros se lo planteamos así a los promotores: si otro vende 100, tú vas a dejar de vender 100.

También debe pagar la cancelación de la hipoteca que existe sobre la vivienda siempre y cuando no nos subroguemos en la misma Los gastos en detalle son: Notaría Los gastos de notario son los que se producen por el otorgamiento de la escritura pública de compra-venta.

El Real Decreto 775/1997 de 30 de mayo, sobre el Régimen Jurídico de Homologación de los Servicios y Sociedades de Tasación recoge las incompatibilidades de los servicios de tasación: "las sociedades de tasación no podrán valorar bienes, empresas o patrimonios propiedad de personas físicas o jurídicas con las que no puedan razonablemente mantener una posición de independencia en menoscabo de la objetividad de la tasación.

Ellos se encargan de aglutinar el papeleo para que el flamante propietario sólo acuda al acto de firma.

Para la autoridad monetaria, este encarecimiento ha sido también causante de que la mayoría de los españoles opten por tener vivienda en propiedad, ante 'la persistencia de ciertas restricciones' en el mercado de vivienda en alquiler.

Al menos eso es lo que aseguran diversos expertos inmobiliarios independientes.

consumo de cemento en espana También hay que decir que la caída del precio de los pisos ha sido desigual en España.

Esta cuantía está algo por debajo de los 79.000 euros que pide Tamcasa por un inmueble similar.

En los últimos tres años el precio del metro cuadrado subió un 83% en la zona interior de la M-30 y en el exterior en torno a un 50%.

Aquí te explicamos en detalle cómo funciona y cuánto pagarás.

desgravar seguros ligados a la hipoteca La extinción de condominio El ahorro fiscal de la extinción de condominio frente a la compra-venta puede alcanzar el 50%, ya que en lugar de tributar en el Impuesto de Transmisiones Patrimoniales, donde se paga un 6% o un 8% dependiendo de la comunidad, sólo hay que pagar un 1% más los costes del notario porque tributa como parte del Impuesto de Actos Jurídicos Documentados.

La extinción de condominio está regulada por los artículos 400 y 406 del Código Civil y para una venta 100.000 euros el ahorro puede ser fácilmente de 7.000 euros sólo en lo que a la transmisión del 50% de la casa se refiere.

Si solamente comprásemos por necesidad, no se venderían coches de alta gama.

No obstante, el Instituto Nacional de Estadística (INE) arroja un aumento del precio medio del alquiler del 0,8% respecto al año pasado por estas fechas y 2012 también arrancó en positivo, con un ligero aumento del 0,1% del coste de los arrendamientos respecto a diciembre.

No obstante, lo cierto es que si el vehículo no puede ser reparado todavía, el taller tampoco tiene la obligación de guardar ese vehículo en sus instalaciones, y está en perfecto derecho de pedirle al propietario que lo saque de allí.

Partiendo de esa base, si entregó todo y nadie se ha puesto en contacto con usted (servicio médico de la aseguradora o personal de la propia academia), nuestro consejo es que realice una reclamación formal y por escrito a la academia, indicando en la misma la fecha en que entregó los papeles que le fueron requeridos y solicitando en dicha reclamación que se le informe por la misma cuanto antes.

Lo que usted considera fácil, otro lo considerará adecuado.

21 y 22.

(Es aconsejable que no sea muy corto, con el objeto de que dé tiempo a solicitar el préstamo y resolver otras cuestiones).

Efectos de la rescisión del contrato, o del incumplimiento de las obligaciones de las partes.

Fecha y firma de los contratantes.

CUARTO.- La Escritura Pública.

Si bien nuestro ordenamiento jurídico no exige el otorgamiento de escritura pública para la validez, eficacia y legalidad de los contratos, sí que es necesaria si se quiere inscribir la adquisición de la vivienda en el Registro de la Propiedad, acto imprescindible para que el título de propiedad sea válido frente a terceros.

La Escritura Pública o la elevación a tal del contrato privado de compraventa se redacta por el notario, que será elegido por el comprador cuando sea éste el que vaya a satisfacer sus honorarios.

Nos quieren hacer creen que en los últimos años, esta correlación se ha roto, y ahora producimos, supuestamente, lo mismo, pero con un 20% de gasóleo menos y un 20% menos de electricidad.

Vamos, que los datos del PIB no cuadran por ningún lado.

Y como último argumento está el de evitar así discusiones entre familiares.

El Impuesto de Actos Jurídicos Documentados debe pagarse por el comprador en el plazo de 30 días hábiles desde la fecha de la firma de la escritura de venta por el procedimiento de autoliquidación.

Impuesto sobre el Incremento de Valor de los Terrenos de Naturaleza Urbana (Plus Valía municipal).

¿Qué es el Impuesto de Plus Valía? Se trata de un impuesto municipal que se paga cada vez que se transmite una finca urbana del tipo que sea (vivienda, garaje, local de negocio, trastero, etc.) en el Ayuntamiento del lugar en que se encuentre la vivienda o la finca urbana de que se trate.

Marchal ya consiguió parar 'in extremis' la subasta de su casa el pasado mes de mayo, cuando pudo ingresar en el juzgado 6.000 euros como parte del pago de la deuda contraída con la entidad financiera.

Tampoco existe el IBI, y en el Registro puede aparecer únicamente la finca matriz, sin identificar cada una de las viviendas ya que el promotor todavía no ha realizado la División Horizontal.

O, dicho de otro modo, de utilizar varias cestas, pero fijándonos bien en que las cestas sean robustas, de excelente material y estén muy bien vigiladas.

Varias comunidades autónomas han regulado el tipo impositivo del impuesto, unas atendiendo al valor del inmueble y otras estableciendo un tipo fijo distinto: En el caso de compra a un particular, es decir, cuando se trata de viviendas usadas o de segunda mano, el impuesto que debe pagarse es el de Transmisiones Patrimoniales Onerosas (TPO).

Nada más lejos de la realidad.

Seis comunidades autónomas registraron un esfuerzo financiero superior a la media nacional: La Rioja, País Vasco, Málaga, Málaga, Canarias y Baleares (Septiembre 2003).

No es lo mismo buscar un piso para alquilar, sabiendo que en cualquier momento podemos abandonar la vivienda y buscar otro si por alguna razón no nos convence.

Uno de cada dos euros del salario medio bruto se destina al pago de la hipoteca.

¿Cuántos ahorros, tengo?, ¿puedo contar con ayuda económica de mis familiares?; si tengo dinero invertido, ¿puedo rescatarlo? Habla con el banco.

Por contra, el número de viviendas no principales sigue creciendo, tras la caída registrada en 2011, y al cierre de 2015 sumaban un total de 6,56 millones de unidades, un 2,3% más que un año antes.

De este modo, la vivienda principal sustentó así el parque total de viviendas de España para que cerrara 2015 con un incremento del 0,19%, porcentaje que, no obstante, representa el menor aumento anual de la última década.

El servicio de calidad excelente solo lo pueden dar los profesionales excelentes a sus clientes excelentes.

Así, con hipoteca variable, y según todo lo anterior, el piso que Don Español ha pactado este año por 320.000 euros le habrá costado 518.015 euros con una hipoteca a tipo variable.

La evolución de este tipo es casi idéntica que la del euribor.

Claro está, la reducción a casi la mitad del coste de la vivienda usada en comparación con los máximos de la burbuja inmobiliaria se produce sobre todo en los pisos de la periferia de Donostia y en el resto de las localidades del territorio, mientras que en el centro de la capital el abaratamiento es más moderado.

Valora el estado y la ubicación del inmueble.

Debe de ser que no sabe buscar.

El problema es el acceso a la vivienda.

La escasez de suelo susceptible de ser urbanizado, la excesiva dilatación de los trámites administrativos en su proceso de formación, los costes financieros y las tasas e impuestos añadidos hacen del suelo apto para construir un producto enormemente sobrevalorado y poco accesible, que produce un encarecimiento inicial en el precio de la vivienda difícilmente asimilable para la capacidad adquisitiva de la mayoría de los españoles Si nos centramos en un solar típico para una vivienda unifamiliar en la zona norte de Málaga de 800m2, nos será muy difícil encontrar precios inferiores a los eur/m2, de modo que la inversión a realizar para la adquisición del suelo no bajará de los 160.000 euros, una cifra de partida bastante elevada pese al descenso de precios del suelo Urbano que llevamos acumulado desde el año 2008 ¿Cuánto cuestan las obras de una vivienda? Siguiendo con nuestro análisis de costes, podemos apreciar cómo la construcción más los elevados márgenes de beneficio de los constructores se llevan una parte importante del pastel.

Fuentes del Ministerio de Economía confirman que la norma aprobada en julio no tendrá desarrollo reglamentario, "ya que consideramos que está muy clara en sus términos actuales" y explican que entienden que la garantía no se active antes de la licencia de obras, "puesto que antes de ese momento es difícil que una compañía de seguros quiera asegurar nada, ya que no hay nada que asegurar".

El Instituto de Estadística no aporta información sobre la existencia o no de una vivienda en propiedad en esos hogares rotos.

Las tasas son aprobadas por el Gobierno, pueden consultarse en el Boletín Oficial del Estado y no suelen superar el 1%.

En el caso de que esta inscripción la haga una gestoría, se deberá pagar los honorarios de la gestoría.

Aunque el contrato privado es vinculante y válido entre las partes, es recomendable que se eleve a escritura pública, es decir que se suscriba un documento notarial y que posteriormente se inscriba en el Registro.

ESCRITURA NOTARIAL Y REGISTRO El acto formal de la compraventa se realiza mediante un contrato firmado ante Notario que se denomina escritura pública.

Esta escritura después de liquidar los correspondientes gastos e impuestos se lleva al Registro de la Propiedad.

Están exentos de IVA y al tratarse de un préstamo hipotecario, los honorarios tienen una rebaja del 25 %, más una reducción adicional de otro 25 % introducida por el Gobierno en el año 1999.

Para la concesión del préstamo los bancos suelen exigir, que se contrate, al menos, un seguro contra incendios que normalmente se abona también a la firma de la escritura.

El seguro de vida no es obligatorio.

El organismo va más allá y señala que aunque en conjunto los activos inmobiliarios improductivos se han reducido en el último año un 14,5%, "aún representan un procentaje significativo del activo total de los bancos en su negocio en España".

Por delante de Málaga se situarían en este segundo escenario Málaga (que demandaría cada año más de 44.000) y Málaga (que necesitaría anualmente más de 26.000).

Hace dos años el 90% tenía que rebajarlo una media del 27%, pero el año pasado esta cifra se redujo al 82%, que tuvo que bajar su precio pero bastante menos que el año anterior: un 14%.

Vuelve el debate", también en el Diario El Mundo (pinche aquí para verlo).

Este enorme interés de los medios de comunicación, fundamentalmente prensa escrita, por esta cuestión, nos hace preguntarnos si lo que se estará pretendiendo por los mismos no será crear opinión y forzar así un cambio legislativo en nuestro país, cambio que sería drástico en todos los sentidos, tanto en cuanto a la cantidad de normas a las que afectaría, como en lo referente al cambio de las reglas del juego y las consecuencias que ello previsiblemente conllevaría, como una menor concesión de préstamos hipotecarios y un encarecimiento de los mismos.

Qué mejor que preguntarle a un especialista en asuntos hipotecarios.

Rebajas mayores lo único que indican es que el piso en realidad no es tan atractivo", comenta uno de los responsables inmobiliarios presentes ayer en el SIMed, que celebra hasta mañana domingo su novena edición.

Además, en este tipo de compras con financiación, la cuantía del préstamo supuso en media el 77,5%.

La compraventa de viviendas subió en junio un 13,4% interanual, hasta las 37.641 unidades, según datos del Consejo General del Notariado, que señala que hay una recuperación de las ventas mensuales.

Según este portal, la vivienda de segunda mano está registrando pequeñas fluctuaciones positivas y negativas de precio en los últimos trimestres.

El banco destaca que aunque el crecimiento de las ventas de viviendas se moderó en marzo, en el primer trimestre cerró en positivo, con un incremento trimestral del 8,5%, gracias al "gran dinamismo" de las transacciones en enero.

Si sumamos todos los años que se pagó se superan los 10.000 millones de euros.

Por este concepto el Ayuntamiento de Málaga recaudó casi 2.000 millones en el último ejercicio, el de Málaga que ingresaba por ello 26 millones en el 2013 pasó a ingresar 37 millones el año pasado, 70 millones Zaragoza, y así todos los Ayuntamientos que han llegado a cobrar la plusvalía hasta a familias desahuciadas de sus viviendas por el Banco.

Un jubilado con 72 años de profesión matemático y arquitecto, demostró que su Ayuntamiento y los del resto de España cobraban un 40% más en impuestos municipales de lo que debían y ganó su reclamación ante el Tribunal Superior de Justicia.

Y aunque el Sr.

En el debe, sin embargo, se encuentra la enorme cantidad de recursos que la banca ha destinado a financiar la deuda del Estado.

Más noticias jurídicas en Ecoley.

En una nota publicada ayer, destaca Becerril que la legislación obliga a tributar por una finca como urbana desde que el Catastro recibe la comunicación del nuevo planeamiento, pero que existen municipios que aprobaron un Plan General de Ordenación Urbana (PGOU) en una etapa de expansión y crecimiento inmobiliario, que nunca se ha desarrollado por el cambio en la situación económica.

La exención solo se aplica sobre la parte de la ganancia que se destina a comprar otra casa.

En caso de tenerlo, el avalista se mantiene como garante del préstamo, y si el avalista tiene ingresos o propiedades, el decreto no se aplica.

Asegúrate del precio final de la vivienda.

No podemos comparar directamente el precio del alquiler con el precio de compra.

Según la compra de una vivienda de segunda mano con un precio de 200.000 euros en la comunidad de Málaga conlleva un total de 15.365 euros en gastos asociados a la gestión: 14.000 del impuesto de transmisiones patrimoniales y el resto para la notaría, el registro y la gestoría, además del 10% de IVA en caso de vivienda nueva.

A eso habría que sumarle en gastos relacionados con la hipoteca otros 5.595 euros.

Por lo tanto, una tasación debe considerar una serie de aspectos esenciales que nos den la seguridad de que se está realizando correctamente y de que va a poder ser utilizada para la finalidad que deseamos.

Tarde o temprano esto tendrá que salir a la luz.

Es verdad que ahora se saben cosas que no se sabían antes de votar, eso también es cierto y hay que tenerlo en cuenta.

Este incremento de las transacciones de pisos libres se debe, únicamente, al incremento de las ventas de pisos de segunda mano (+16,8% interanual), ya que la venta de pisos nuevos experimentó una contracción del 22,6%.

Para que lo peor pase debe aparecer una industria capaz de absorber los parados creados por la construcción.

Me puse en contacto con ellos para recibir más información y a los pocos días me llamaron de una agencia, que a su vez trabaja para Liberbank, digamos que es quien les lleva las ventas de estos pisos.

En línea con la evolución del sector inmobiliario, Sareb muestra también un componente estacional que implica un incremento en su actividad en la última parte del año.

Entre todas las noticas económicas de este fin de año, ésta es una de las que más afectarán a las familias españolas.

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